早盘房地产板块再次走强,截至发稿,板块整体涨幅超2%,华远地产、嘉凯城、京投银泰、阳光股份涨停。
消息面,继上周温州传出上报松绑限购的方案后,《上海证券报》今日报道称,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。文章指出,据一位资深房地产界人士透露,大约一周前,长沙、杭州等城市政府相关部门相继组织召开房企沟通会。
沟通会上,有关部门向房企透露,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑,以及二套房贷款门槛的降低等。
有分析认为,为促进市场消化、通过楼市稳定经济形势,高层有可能特许部分城市松绑“限购令”。另外,即便松绑,也会有很多限制性条款,抑制投资投机性购房的大原则不会变。
招商证券指出,信息面上因再融资开闸、分类调控及行业托底经济所带来的信息提振反弹进入尾声,龙头股将迎来较长一段时间的小幅震荡区间;楼市将在4月迎来价格的小幅下降、促销手段多元化、广泛化以及随之而来的成交量企稳回升,仍然维持全年对于地产基本面相对谨慎的判断,房价的小幅回调、资金面的偏紧会带来成交量的缓慢复苏以及行业洗牌进一步加速。
招商证券表示,建议围绕大盘蓝筹的防御性布局和中小概念股的趋势性收益布局,重点关注有望受益于新型城镇化、土地改革、养老等政策利好、拥有广阔成长空间的主题转型股。重点推荐:世联行、格力地产、新华联、万科、阳光城、华夏幸福。