一、特性：
1.装饰性好。要求外墙涂料色彩丰富多样，保色性好，能较长时间保持好的装饰性能。
2.耐水性好。外墙面暴露在外面，要经常受到雨水的冲刷，因而作为外墙涂层，应有好的耐水性能。
3.耐候性好。暴露的涂层，要经受日光、雨水、风沙、冷热变化等作用，在这类自然环境因素的反复作用下，普通的涂层会发生干裂、剥落、脱粉、变色等 现象，这样涂层会失去原来的装饰与保护功能，所以作为外墙装饰的涂层，要求在规定年限内，不能发生破坏现象，即应具有好的耐候性能。
4.耐污染性好。其中的灰尘以及其他物质污染涂层以后，特曾会失去装饰效果因而要求外墙装饰涂层不易被这些物质玷污或玷污后容易清除掉。
5.外墙涂料施工以及维修容易。建筑物外墙面积很大，要求外墙涂料施工操作简便。同时为了始终保持涂层好的装饰效果，要经常进行清理，重涂等维修施工，要求重涂施工容易。
二、施工方法：
1、外墙漆施工基层要求
a.施工墙面必须平整清洁，全无油脂，尘污，墙面应充分干燥，无疏松及空鼓现象； b.一般施工墙面的ph值应低于9.5，含水率应低于10%；
c.新粉水泥砂浆墙面夏季须养护10天以上，冬季须养护20天以上，现浇混凝土墙面夏季须养护21天，冬季须养护28天以上，方可施工；
d.室内墙面应无任何渗水现象；
e.如为旧墙面装修，应用铲刀、钢刷等工具，把旧漆膜清除干净；
f.旧墙面如有霉菌滋生现象，必须铲除霉斑，再用热水冲洗，然后用5%碱水擦洗，用清水漂洗，为预 防霉菌死而复燃，可采用7—10%的磷酸三钠水溶液涂刷1～2遍，即可起到杀菌作用。
g.外墙涂料施工及质量验收可详见（jgj73建筑装饰工程施工及验收规范）
2、外墙漆气候与施工：
a.水性涂料施工温度必须高于5℃，在10℃以上。
b.室内施工时请勿在湿度超过85%的环境下进行。
c. 外墙施工中预计24小时内有雨不得施工。
